梅雨が明けると一気に猛暑になりましたね。

コロナも思ったよりも早く再流行がやってきて、炎天下をマスク姿で歩く姿は痛々しいくらいです。

特に仕事姿の男性を見ると日傘さしたら？と言いたくなります。

ちなみに私は今年初めて晴雨兼用折り畳み傘を買いまして、日傘使い始めています。

やっぱり直射日光を避けるだけでも全然暑さが違います。面倒とかかっこ悪いとか次元が違う話のように思います。

ソーシャルディスタンスの観点もありますし、男性の皆さん、今年を日傘元年にしましょう。

経験者から言えば、炎天下に傘がないなんて雨に濡れながら歩くよりつらいことです。日傘本当にいいですよ。

さて、弊社はコロナの影響からまだ脱することができておらず、相変わらずのんびりです。

この感じでは当分忙しくなりそうにはないので、今年は夏期休業をたっぷりとらせていただきます。

夏期休業：８月８日（土）～１６日（日）

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いします。

ちょうど１か月前の５月２５日が全国の緊急事態宣言解除日ということで丸々１か月が経過しました。

状況は皆さんニュースなどでご存じでしょうから割愛するとして、やはり完全収束までの道のりは遠そうだ、というのが実感です。

とは言え、日常生活が戻ってきて、電車や飲食店なども結構な込み具合です。

新しい生活様式、つまりウィズコロナ、をしっかり実行していかなければならないですね。

緊急事態宣言が解除されて、実は不動産も少しずつ動いてきたようです。

当社もコロナの前から仕掛かり中だった案件を中心に、６月は少々バタバタしまして、今週になってようやく落ち着いたところです。

バタバタしたと書きましたが、お問合せや来店は少ないままです。

当社のコロナ対策として、マスク着用、消毒用アルコール設置、アクリルパーテーションなどを実施していますので、安心してご来店ください。

売り物件、貸し物件募集しています。

どうぞよろしくお願いします。

本日、大阪府を含む関西圏の緊急事態宣言が解除されます。

まだ完全に安心というわけではないですが、それでも、ちょっと気が軽くなってもいいんですよね。

もう我慢も限界に近付いているので、外食やらお出かけやら少しずつ始めたいと思います。

そして、いったん中止となっていたお家探しや不動産の購入などもぜひ再開させましょう。

というわけで、当社も本日より平常営業に戻ります。

日曜祝日を定休日とさせていただき、毎日９時～１８時開店しています。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

自粛生活、頑張っておられますか？

休みが増えて少し心が緩んだのもつかの間、退屈さと今後の不安でかなり辛い時間ですね。

最近家の隣の小さな子どもさんが、１日に何度も怒って泣き叫んでいるんです。その度にお母さんが一生懸命なだめているんです。

小さな子どもでさえストレスを感じる日々です。

休業しないパチンコ屋やそれに行列するお客がニュースに出ていますが、各自が一丸となって我慢する、今はそれしかないんですね。

私たちも頑張ります。

さて、大型連休中ですが、当社は５月１日（金）から５月６日（水）まで休業させていただきます。

７日以降は隔日の対応を継続します。よろしくお願いいたします。

連日、話題はコロナばかりですね。

政府の緊急事態宣言が発令され、大阪府からは営業自粛要請が出され、先行きが見えない現状に不安が募るばかりです。

そしてネットニュースなどでは政府の対応などに対する批判ばかりでかなり食傷気味です。

結局のところ、感染者が人にうつすリスクがある以上この騒動は続くわけですから、とにかく今は人となるべく接触しないことを続けることしか手はないわけで、その途中でごちゃごちゃ言ってもあまり意味がないような気がしています。今は辛抱するしかないです。

そんなわけで当社の営業についてですが、少しでも感染リスクを減らすため、当分の間、下記の通り変更させていただきます。

毎週火曜日・木曜日・土曜日の週３日、９時～１８時まで。

電話対応は従来通り、日祝を除く月曜日～土曜日とさせていただきますのでよろしくお願いいたします。

ご不便をおかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

今日は東日本大震災の発生した日ですね。９年が経過したそうです。

そして、こちら大阪にとっては３月１３日が大阪大空襲の日です。戦争の語り部も少なくなっているそうですが。

お別れのシーズンでもあり、例年、３月は少ししんみりする時期となりますが、今年は一層その感が強いです。

一向に収束しないどころか年をまたぐかもしれないと発表された新型コロナウィルスの影響もそうです。

毎年３月はバタバタするのですが今年はサッパリの今日この頃、ついついネガティブな思考になってしまいます。

それに、考えたくもないですが、今、地震が発生したらどうなるのでしょうか？パンデミックの発生？

日差しは随分と春めいて気温も上がってきました。どうか穏やかな日が続きますように願うばかりです。

当社は感染に気をつけながら平常通り営業しています。

よろしければご来社ください。

新型コロナウィルスの騒動が止まりません。

連日、ワイドショーでは大騒ぎの印象があり、最新の情報更新についていけない私と外出自粛なんて関係ない！と全く気にせず飛び回っているわが家の子供。

やみくもに非難するわけにもいかず、一体どうすれば良いの？っていうのが実感です。

正直お客様の反響も少なくなっており、商売にも少なからず影響が続きそうなこの騒動。

一日も早く収束してほしいと心から願っている今日この頃です。

さて、騒動が続いていると言っても、物件を探しておられる方も多いと思いますので、今回は売り物件情報をお知らせします。

当社の本当に近く、半径３０ｍくらいのところに今売り物件２物件出ています。

１物件は更地で３３坪、坪単価６０万円です。

もう１物件は少し前からありますが、土地３３坪、築１７年の中古一戸建て２５６０万円となります。

当社の近くですので、東花園駅から徒歩４分というところでしょうか。

どちらも大変良い立地ですし、価格も相場だと思います。

近くでお探しの方、ぜひ当社までお問い合わせお待ちしております。

皆さんご存じでしょうか？もうすぐ民法が改正されることを。

本年令和２年（２０２０年）４月１日、改正民法が施行される予定です。

と言っても、私たちの暮らしがどう変わるの？ということが肝心だと思いますが、不動産取引においては結構大きな改正となります。

不動産取引においては、第３編にある「債権」という項目の改正がポイントで、売買契約や賃貸借契約の取り扱いに変更があります。

この２年ほどは私たちも勉強や研修を繰り返し受けましたので、とりあえずは対応できると思うのですが、実務においては新たな疑問が発生するはずで、それは弁護士の先生など専門家も判例等が揃わないと何とも言えない、ようなのです。

こんなことを書いても消費者の方にはチンプンカンプンだと思うので、ざっくりとご紹介しますと、

売買契約においては、売主の責任が少し重くなるような感じです。

いい加減な、あやふやな状態で売却しても自分に責任が返ってくることになるので、宅建業法の改正でも同様ですが、従来よりもきっちりとした対応が求められます。

賃貸借契約においては、今まで明文化されていなかったことがはっきりする程度で大きな変更はありませんが、保証人の保護が徹底されます。

特に事業用物件の保証人においては、頼まれた場合、責任範囲が明確化するため随分と安心できるようになると思います。

さて、ここで問題なのは、このような法改正を知らない、または理解しようとしない不動産業者や従業員が一定量存在するということです。

過去の法改正でもそうでしたが、消費者側が知識がないことをいいことに、適当な対応をする業者が必ずいます。

これはどの業界でも同じだとは思いますが、特に不動産業者はその割合が高いような気がします。本当は不動産という高額な商品がゆえ割合は低くなければならないはずです。

残念ですがそれは間違いのない事実ですので、結局は消費者側が選択する、賢くならなければならないということです。

知り合いだからとか、感じが良いからとかそんな理由でなく、料金を支払うに値するかどうかを判断して不動産業者を選んでいただきたいと思います。

特に今年４月からは対応が分かれますよ。不安だったら法改正に関する質問をぶつけてみたらいかがですか？

このところ本業に関係のない話題ばかりで失礼しています。

この欄は業務面のお知らせとＳＮＳの中間みたいな感覚で書き込んでいますのでご了承ください。

というわけで、今回は久しぶりに本業に関する書き込みをしたいと思います。

ズバリ！掘出し物の中古マンションのご紹介です。

現在、近鉄奈良線「枚岡」駅より徒歩６分のマンションで専有面積８０㎡の最上階が６８０万円で売りに出ています。

これはかなり安いと思います。私の感覚で言えば、相場よりも３００万円くらいはお安いと思います。

このマンションは管理も頑張っているマンションで、私も取り扱ったことはないのですが、前からよく知っているマンションです。

どなたか、お得な広めのマンションお探しの方はいらっしゃいませんか？

他社でも売りに出ているので、これ以上の詳細は書き込みませんが、ご興味をお持ちの方はぜひ当社までお問合せください。

早い者勝ちです。

どうぞよろしくお願いいたします。

昨日、当社が会員となっている大阪府宅地建物取引業協会、東大阪八尾支部の新年互例会に行ってきました。

私個人としては初出席ということもあり、どんな感じなのか興味半分、不安半分というところでしたが、正直に言えばカルチャーギャップに驚く結果となりました。

私としては皆さんにちょっとしたお知らせとして報告すればよいと考えていましたが、あまりに衝撃的だったので、少しだけ思ったことを書こうと思います。

先に言っておきますが、私は自分が所属している団体の批判はしたくないですし、自分が関与していないイベントに対しとやかく言う権利もないと認識していますので、一個人の純粋な感想です。

まず、開会してからたっぷり５０分以上の挨拶で、その間出席者は水一杯さえ飲めずひたすら我慢の時間が続きます。今どきこんなたくさんの人に挨拶させる必要ある？

その後、乾杯し会食となりますが、何故か給仕のスタッフとは別にコンパニオンの女性がおり、お酒のみ注いで回ります。コンパニオンいる？出席者には女性も多いのに。

そして余興とやらが始まり、全く意味の分からない歌やら踊りが続けられます。具体的には芸者の服装とドレスの女性が一緒に何の関係もない歌を歌って踊ります。全然うまくもないし面白くもなかったです。あれなら会話の邪魔にならない楽器のアンサンブルとか賞品が当たるかもしれないビンゴの方がまだましだったなあ。

支部の会計報告でなんでこんなにお金がかかっているのかと思ってましたけど、こんな感じだったのですね。

はっきり言って（タカトシ風に）３０年前か？と突っ込みたい！

私もとりあえず一通りは参加してみないと所属団体のことがわからないと思い、頑張って顔を出そうと思っていますが、今回が一番ひどかったです。

私は人づきあいも得意ではないし、世間知らずなだけかもしれませんけど、未だにこんな感じの会合って多いのでしょうか？

ま、繰り返しになりますけど、私にはとやかく言える権利はないです。これに汗をかいているわけじゃありませんから。

でも出席して脂汗はしっかりかかせていただきました。次はないです。

今回はいつもにも増して何の意味もないことを書いてしまいました。お気を悪くされた方、申し訳ありませんでした。